Организация работы по начислению и сбору платежей.

По состоянию на 31.12.2023 г. региональный оператор представляет платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по 212 634 лицевым счетам собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах на территории Орловской области.

Общая собираемость взносов с декабря 2014 года составила 89,9% (начислено 8,16 млрд. руб., оплачено - 7,33 млрд. руб.), в том числе за 2023 год начислено – 1,27 млрд. руб., оплачено – 1,17 млрд. руб. – 92,6%

Собираемость взносов на капитальный ремонт по муниципальной собственности в 2023 году характеризуется следующими показателями:

- объем взносов, начисленных и выставленных к оплате за помещения в муниципальной собственности, составил 53,5 млн. руб.;

- объем взносов оплаченных из бюджетов муниципальных образований за помещения, находящиеся в муниципальной собственности составил 52,8 млн руб.

Уровень оплаты взносов на капитальный ремонт по муниципальной собственности за 2022 год составил 98,7 %.

По состоянию на 31.12.2023 год Региональный оператор является владельцем 417 специальных счетов.

За 2023 год начислено взносов на капитальный ремонт по специальным счетам, владельцем которых является Региональный оператор в размере 259,7 млн. руб. Оплачено 227,7 млн. руб.

Таким образом, средний показатель собираемости по специальным счетам, владельцем которых является Региональный фонд, за 2023 год составил - 87,7%.

В соответствии со статьей 173 Жилищного кодекса РФ, в 2023 году приняты и реализованы решения собственников помещений МКД о смене способа формирования фонда капитального ремонта:

По 43 МКД, о смене способа формирования фонда капитального ремонта с общего счета регионального оператора на специальные счета МКД, в результате чего из фонда капитального ремонта на специальные счета МКД перечислено 129,4 млн. руб. (собранные взносы собственников этих МКД);

По 9 МКД, о смене способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета МКД на общий счет.

Претензионно-исковая работа с должниками по уплате взносов на капитальный ремонт

За период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в результате приказного производства, исковой работы от НО «РФКР» направлено на рассмотрение в суды по подсудности более 4000 заявлений/исков о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеней за нарушение сроков оплаты взносов, на общую сумму – более 75 млн. рублей. В том числе более 4 500 заявлений о выдаче судебного приказа взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с физических лиц в размере более 60 млн. руб.; исковые заявления на общую сумму – более 15 млн. руб.

В адрес юридических лиц, различных форм собственности в 2023 году направлено более 70 претензий с требованием оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт, пеней за нарушение сроков оплаты, на сумму 50 млн. рублей, в том числе более 40 млн. рублей (задолженность по муниципальной собственности), в связи с неисполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.

В Арбитражный суд НО «РФКР» направлено более 25 исковых требования в отношении юридических лиц, различных форм собственности, в том числе государственной, на сумму более 40 млн. рублей.

В указанный период 2023 года взыскано по решениям судов в отношении собственников имущества многоквартирных домов, различных форм собственности на общую сумму более 40 млн. рублей.

Организация ремонта многоквартирных домов.

Исполнение планов капитального ремонта.

В 2023 году региональным фондом было размещено и проведено 506 электронных аукциона по отбору подрядчиков для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в Орловской области. Ввиду недостаточного количества квалифицированных подрядных организаций в Орловской области, участвующих в процессе капитального ремонта, признаны несостоявшимися 191 электронных аукциона.

В соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта на 2023 год НО «РФКР» проведены работы по капитальному ремонту в 163 многоквартирных жилых домах. Из них в 62-х МКД выполнен комплексный капитальный ремонт; в 78 МКД проведен капитальный ремонт крыш; в 23 МКД заменены 94 лифта. Фактическая стоимость проведенного капитального ремонта в 2023г. составила 1056,85 миллиона руб.

Выполнение плана 2023 года составило 100%. Приступили к исполнению плана капитального ремонта 2024 года.

Планы на перспективу

В соответствии с утвержденным Правительством Орловской области краткосрочным планом и Региональной программой капитального ремонта, НО «РФКР» в 2024 году планирует провести капитальный ремонт в 142 многоквартирных жилых домах, в том числе завершение работ по ранее начатым многоквартирным домам, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в порядке очередности и в рамках реализации подпрограмм, в том числе в 87 многоквартирных домах планируется провести комплексный капитальный ремонт; в 60 – досрочный капитальный ремонт крыш. А также НО «РФКР» планирует приступить к подготовке выполнения планов 2025 года по замене 329 единиц лифтового оборудования, отработавшего нормативный срок эксплуатации (разработать ПСД) в 91 многоквартирном доме.

Стоимость работ, выполнение которых должно быть завершено в 2024г., может составить 910,6 млн. руб.